グラン・テラス高崎東国分町3期－②分譲地（全４区画）

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自社分譲地
グラン・テラス高崎東国分町3期－②分譲地（全４区画）

高崎市
自社分譲地

グラン・テラス高崎東国分町3期－②分譲地（全４区画）

この分譲地は完売しました

物件情報
物件資料・図面(PDF)
案内図・周辺環境

【現在こちらの分譲地の新規購入申し込みは受付しておりません】 ◆グラン・テラス東国分町3期の第２弾！◆造成工事費＆給排水工事費込み◆仲介手数料不要◆建築条件なし ◆商業施設が集中する人気の元総社・蒼海地区へ600m圏内◆元総社・蒼海栄橋東交差点（「はま寿司」のある交差点）まで530ｍ、西毛広域幹線道路まで520m。交通アクセス抜群！◆人気の国府小まで580ｍ、国府保育園690m、国分寺幼稚園750m、西松屋前橋元総社店620m、バースデイ元総社蒼海店720m、うしいけ内科ホームクリニック690mなど、子育て世帯に嬉しい立地◆ダイソーフレッセイ元総社蒼海店830m、フレッセイ元総社蒼海店まで880m、イオンモール高崎まで1.7km、周辺商業施設充実！◆仲介手数料不要◆造成工事費＆給排水工事費込み◆建築条件なし

案内図のナビ入力を活用して現地をご確認ください。
詳しい資料はこのページ右側の「販売資料・図面（PDF）」タブからダウンロード可能です。
購入申込み順でのご案内になります。（購入申込みにあたり、下記※の条件をご確認ください。）
【分譲地のロケーション】
◆商業施設が集中する元総社蒼海地区まで600ｍ圏内。はま寿司前橋元総社店まで520m、フレッセイ元総社蒼海店まで880m、ダイソーフレッセイ元総社蒼海店まで830m、イオンモール高崎まで1.7kmと毎日のお買物やお食事に大変便利な立地です。
◆人気の国府小まで580m、国府保育園690m、国分寺幼稚園750m、西松屋前橋元総社店620m、バースデイ元総社蒼海店720mなど、子育て関連施設が盛りだくさんで利便性の高い住環境です。
◆前橋市、高崎市、安中市及び富岡市を結ぶ広域的な交通を担うことを目的に施工中の西毛広域幹線道路まで520m。県内各地域への交通アクセスがますます便利になります。

【分譲地の特長】
◆全区画が広々77坪以上、全区画日当たり良好！流行の平屋に最適です。
◆造成工事費や敷地内への給排水工事費込みの価格です。
◆建築条件はありません。
◆仲介手数料不要です。
◆車の通行の利便性を高めるため、前面道路はセットバック予定ラインより更に1m後退し、敷地の一部に通行地役権を設定します。（詳しくは土地利用計画図をご参照ください。）

※購入希望者は、当社所定の買付証明書（このページ右側の「販売資料・図面（PDF）」タブからダウンロード可能）に必要事項を記入し、運転免許証コピーを貼付のうえご提出ください。
※手付金は原則40万円とさせていただきます。
※購入申込みから2週間以内に売買契約締結をお願いいたします。
※ご契約後、令和6年10月15日までに農地転用許可及び開発行為許可を申請していただきます。農転・開発許可後、売主負担で宅地造成工事（給排水工事及び擁壁工事）を行います。造成工事完了後の引渡しとなります。

全体区画図
ナビ入力:高崎市
案内図(拡大)
現地/南東側より撮影
現地/南西側より撮影
前面道路/西側より撮影
現地/東側より撮影
現地/北東側より撮影
現地/上空より撮影

引き渡し時期

令和7年2月末頃予定　※引渡しの時期は、他区画の販売状況や農転・開発許可の取得じきにより遅延する場合があります。

前面道路

西側市道3.0ｍ

現況

畑
地目

畑
都市計画

市街化調整区域
用途地域

無指定

電気

東京電力
ガス

プロパンガス

飲用水

20ミリ管引込予定
排水

合併処理浄化槽
雨水

宅内浸透

建ぺい率

70％
容積率

200％

その他

■高崎市農業委員会より農地法５条の農地転用許可を取得する必要があります。
■高崎市より都市計画法３４条１１号の開発許可を取得する必要があります。
■農地転用許可・開発許可及び占用許可の申請は当社指定の行政書士が代行して行います。許可申請費用３４．４６万円（税込）は買主様負担となります。
■所有権移転登記を行う司法書士は弊社指定となります。
■造成工事完了後のお引き渡しとなります。
■工事着手６０日前までに９３条文化財保護法届出が必要になります。
■前面道路の通行の利便性を高めるため、敷地の一部に通行地役権を設定します。（詳しくは土地利用計画図をご参照ください。）